临近年末，福州楼市观望情绪弥漫，购房者对房价下行期待强烈。

而记者观察发现，在2010年曾一度掀起建设热潮的精装房，也在今年的淡市严冬中声势渐微：精装房项目数量不增反减，更有项目直接将精装改毛坯。许多人不禁疑问：“精装房要淡出福州楼市了？”

对此，业内人士称，楼市中精装房逐渐减少，是开发商为适应目前市场变化而做出的暂时性调整。而楼市回暖后，精装房是否会重振旗鼓，还有待市场验证。

【回顾】

2010年，精装房步入发展快车道

精装房在福州兴起的时间并不算久，在2010年，受到市场发展以及政策推动的影响，福州才真正掀起精装房的开发热潮。众多品牌房企如泰禾、华润、万科、福晟、融侨等纷纷宣称进入精装房领域，顺势而为推出精装房产品。

据记者了解，泰禾集团旗下项目泰禾·红树林和泰禾·红峪，均力推精装豪宅；万科·金域榕郡2期及万科·金域华府项目都计划全面实现精装修交付。此外，华润橡树湾宣称将部分采取精装修销售，福晟·钱隆金山也推出精装修楼王。

据有关数据统计，在2004—2007年间，福州精装房仅占商品住宅数量的1%，到2010年上半年这一比例已经超5%。据当时业内人士预计，2011年精装房份额或将继续扩大。

而精装房建设的火热态势也一直延续到了2011年上半年。泰禾·红峪推出部分精装高层；融侨观邸·爱敦阁也大张旗鼓打出精装户型的广告。

业内人士介绍，“选择做精装修房，目的在于提高楼盘性价比，同时提升产品竞争力和附加值的筹码。”

【现状】

淡市遇冷，精装房声势渐弱

与曾经的热火朝天不同，在如今观望情绪强烈的市场中，精装房的声势明显低调了不少，原先众多品牌房企大举进军精装修领域的高调也逐渐淡出人们视野。