张家港↓8.54%

张家港↓8.54%

前几年部分投资投机资金炒高房价现在正常回归

去年以来房价一直下降的9城中仅江苏就占4个，分别是苏州（楼盘）的县级市张家港和昆山，无锡及其县级市江阴。

令人意外的是，江苏近年被指经济很快将赶超广东，有望成为中国头号经济大省。缘何这个省份除南京（楼盘）以外，其余城市房价基本不涨，甚至有四个城市房价下降？

“这四个城市其实情况差不多，都属于开发量较大同（楼盘）时政府对房地产市场的监管较严格，前几年保障房供应量也较大，因此房价下降是比较正常的。江苏唯一不正常的就是南京。”南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为，这几年江苏除南京以外的所有城市楼价基本都没怎么涨，有的还微跌，这是客观反映市场真实的一面，“收入未涨，房价已透支，如何继续涨下去？”

据悉，张家港为省级开发区，以机械、电子、纺织、化工、汽配、食品等为主导产业，是长江下游南岸新兴的中等港口工业城市。但作为苏州下辖的一个县级市，张家港在去年以前的房价不断遭到质疑，“缘何比苏州还贵？”

吴翔华称，由于前几年部分投资投机的资金外溢到张家港炒高房价，现为正常回归，且由于缺乏支撑，资金回报下降，投资客有重新回归一二线城市的现象。他认为，张家港和昆山除极个别项目外，楼市投资空间有限。