后市

房企联合开发模式更加成熟

在新的调控形势下，房企之间联手开发

现象日渐突出，究竟房企联手开发是房企短期内的行为，还是行业发展的新趋势？对此，刘峰认为，房企合伙不一定能看成是未来的趋势，但随着房企联合开发模式成熟，只要时机合适，有好的地块，这样的联合开发一定会出现。

“开始尝试联合拿地之后，开发商面临与不同企业之间的合作，可能管理方式和企业文化上有差异，会有磨合期。”但刘波认为，这些房企经历联合开发后，经验上会更加丰富，在今后的合作中也会更加成熟。

合伙开发将促进福州楼市发展

“企业走向联合，是未来的一种发展方式，也是应对市场环境的有效对策。”刘峰表示，近几年，随着国内一线品牌房企的进入，本土房企已深刻意识到无论是在战略还是在思维方面都需再提高，本土企业将与外来房企在打造精品建筑的过程中迅速成长。

“房企联合会促进福州楼市的良性发展。”刘波认为，其加速楼市的优胜劣汰，提高入市门槛，将楼市开发中的“投机者”踢出，从长远来说，利大于弊。

李辉进一步分析，房企联合有利于福州楼市资源优化整合，未来的房地产市场越来越考验房企的运营能力。不过他同时指出，房企联合是否能做到1+1>2，关键在于联合体双方彼此的学习合作精神，及在企业文化、经营理念、利润分配上的趋同。