市场：翻新装修需求增大

从事船务工作的魏先生，今年4月在福湾买了一套二手房。“当时大家都在关注国五条的20%个税，赶着成交，房子看了一次，就下单买了。”魏先生说，这套房子原来有些简单的装修，交房后想按着自己的意愿找家装公司再次装修下。

记者从福州一些家装公司了解到，国五条出台后，与魏先生有类似需求的翻新装修的客户量增多了。

“就在国五条之后，我们接到的翻新装修的单子同比增加了三成左右。”日前，好日子装饰总经理王涌在接受采访时表示，2012年，翻新装修占据了公司业务的10%左右，而最近翻新装修的客户量处于快速上升阶段。

博若森整体装修总经理左汉荣告诉记者，公司最近也接到一些前来咨询翻新装修的客源，因此公司接下来准备增设专门的市场部门来发展这块市场。

困境：市场有需求，家装公司不好找

王涌介绍，目前二手房装修消费群主要分两类：一是新购二手房的“刚需族”，购房目的很直接，装修需求很强烈；二是房屋装修年限过长的二手房主，一些业主暂时无法通过购买住房来改善生活，转而采用手里有限的资金，对现有居住环境进行改善。

家住上渡的李小姐就属于后者，“2003年买的房子，有小孩子之后，把墙都画花了，还有家里卫浴设备出现老化现象，想找家装修公司重新整整，刷刷墙，换一些设备”。让李小姐困惑的是，她找了几家装修公司，但都以利润低为由不愿意接她的单子。

“旧房装修与新房装修区别在于：新房装修，客户多从追求装潢设计风格考虑，比如欧式、美式、古典式等整体布局；而旧房装修则受房型老、面积小等方面的限制，业主们只能根据自己的需求来改造二手房，工程量不大，但是很琐碎，工期长，很多家装公司觉得没赚头。”左汉荣的解释，回答了李小姐的问题，也道出了目前福州“老房新装”市场面临的困境。

后市：翻新装修，香饽饽还是鸡肋？

观点一：市场容量可观

一般来说，翻新装修包括局部改造、项目装修（主要是全房改造）和旧家具翻新。局部改造是为改善局部装修条件而进行的小范围或单个项目的改造；项目装修通常是推翻原有的设计和设施，进行整体“换装”；旧家具翻新主要针对业主想继续留用的家具进行换门、换颜色的局部调整。据有关数据统计，2012年国外有60%的家具销售和装修市场来源于二手房和翻新装修。

而以北京为例，这个比例已经达到了近40%。有业内人士指出，福州市区受到土地供应限制，新房会逐渐趋向饱和，二手房会越来越多，再加上不少商品房是上世纪90年代或者2000年左右建的,在使用了十多年后装修需要升级改造，使得“翻新装修”的市场愈加广阔。

“翻新装修也将成为未来家装公司转型的一个重点。”王涌指出，在行业竞争日趋白热化的市场环境下，家装公司要选好自己的定位，抓住自己擅长的领域予以发挥，将来才能立足于行业，抢得市场份额。

与王涌相同，左汉荣也看好接下来的发展，他表示，目前市场上翻新装修的业主已经形成新的高峰，改善型家居需求在不断释放，这是应当重视的一块崭新的领域，要提供量身定做的方案来服务客户赢得消费者。此外，博若森整体装修拥有自己的整套装修队伍，针对翻新装修市场工程量琐碎的问题，是一个很大的优势。