年末新初，总是行业最热闹的时候，众企忙于盘点、总结与展望。2012年岁末的榕城楼市更甚如是，一组数据让市场风起云涌，“第一”相争之声见诸报端。

2012年，对楼市而言，的确是一个不平凡的年份。受制于严峻而长期的限购政策，那些上榜TOP15的房企，仍创造了几十亿的销售额，不由让人肃然起敬。作为业界媒体，在了解那些光环数据的同时，更想去解读企业背后，鲜为人知的成长历程与故事。

选择泰禾作为此次系列报道的初衷，除了TOP15的双榜首地位，更是因为2012年的“泰禾传奇”.这种传奇，缘于泰禾的成功转型。2012年，泰禾以差异化、前瞻性的精准定位，进军商业地产，并在年终以集团62.31亿销售额、商业42.85亿销售额双双夺得福州楼市销冠。

就此解读泰禾，我们希望泰禾的成功能给榕城楼市留下一个有迹可循的商业地产成功范例，给同行留下一个值得借鉴的成功经验。

自本期起，敬请关注“福州商业为何泰禾绝对第一”系列报道。

销售榜单 泰禾商业独占鳌头

为此， 关于2012年榕城楼市排行榜的数据一经发布，即引发鲶鱼效应，上榜企业竞相引据佐证，引发同行相夺“第一”之声不绝于耳，各自为“第一”充足理由，各种“第一”见诸报端……岁末的榕城楼市，风起云涌。

单盘与总销双冠福州

泰禾商业绝对第一

在“2012年度福州企业销售金额排行版TOP15”上，泰禾集团以62.31亿元拨得头筹，其中商业地产功不可没；在“2012年度福州商业地产单盘销售金额TOP15”上，东二环泰禾广场 (论坛)、五四北泰禾广场 (论坛)分别以24.58亿元、18.27亿元占据前一、二名。二者总销额均远超第二名10亿以上，第三名至榜末相加起来的量差不多相当于泰禾广场的总销额。因此，可以说，2012年，泰禾商业绝对称得上“第一”.

再纵观这些数据，我们不难发现，这些榜单中，真正做商业综合体的没有几家。尽管2012年大家普便认为投资商业地产一定会红火，然而事实是，卖得最多的仍是住宅，商业在整个份额中还是很低。

记者犹记2012年初，楼市住宅的深度调控几乎让所有地产商渴望转型商业地产，曾有业界认为，2012年的商业地产就像1998年的住宅，本土地产商几乎在同一起跑线上，谁先行谁就得益。但到年末，为何只有泰禾做起来了，而且远超其它房企？

记者采访了泰禾商业总经理朱进康先生。