地铁一通，城市巨变，这已成为不争的事实。轨道交通的通畅与立体化，往往会改写整个城市的格局，并串联起城市的新中轴。这其中，最大的受益者无疑是沿线楼盘。

福州地铁一号线已在如火如荼的建设中，近日，二号线的“工可”也获批，敲定于明年上半年正式动工。那么谁，正随着福州轨道交通“蝶变”，谁又是二号线最大的受益者？

事件：地铁二号线敲定 引发“蝴蝶效应”

11月22日，市政府相关部门公布了福州地铁二号线可行性研究报告获国家发改委批复，近日正式下文的消息。据悉，二号线总投资182.27亿元，最高运营时速达80公里，明年上半年将正式动工建设。

根国家发改委批复文件显示，地铁二号线工程线路起自沙堤站，经国宾大道、乌龙江大道、科技东路过乌龙江，经金祥路过闽江，经闽江北岸中央商务区、西二环中路、黎明新村、斗池路、西洋路、黎明湖、乌山路、古田路、福马路，止于鼓山站。线路全长约26.3公里，设站点22座。其中换乘车站4座，与其他城市轨道交通线路形成换乘。

据相关人士介绍，“地铁二号线建成后将打通大福州东西地下长廊，对于引导人口向东西新区发展具有极大意义，并将促进城市东西向发展轴的形成。这对于楼市而言，利好不言而喻，尤其是闽侯大学城片区，与市中心的距离大为缩短，与整个大福州无缝连接。”

而在业内人士眼中，地铁二号线的敲定，更是会引发一场“蝴蝶效应”。地铁一如黄金扁担，让昔日的价值洼地，变成未来的价值高地，让城市周边的房地产项目成为新的价值增长点。

观察：串联城市新中轴 凝聚周边磁场

事实上，地铁带来的最重要改变之一，便是将传统的城市格局改写，原本的市中心空间概念被打破，新的商业和居住格局开始铸就。