在拿下上述两幅地块后，2010年12月，和记黄埔与长江实业拿地速度依然不减，一个月内在3个城市摘得3幅地块，其中不乏“地王”项目：12月7日，双方借助重庆伟卓房地产公司耗资4.1亿元拿下中山一幅10.9万平方米的商住地块；12月9日，又以总价16.2亿元摘得上海赵巷板块，并成为上海“地王”；12月24日，和记黄埔还斥资31.8亿元拿下南京建邺区应天大街“地王”项目。

但是在急速拿地之后，和记黄埔与长江实业却依然像以前一样，进行着“蜗牛”般的开发。截至2011年年底，上述三项目仍处于“计划中”。和记黄埔去年年报显示，预计在拿地3年后的2013年，中山翠丽湖项目和上海青浦区赵巷项目仅分别能完成1%，南京建邺区应天大街“地王”项目，预计在拿地5年后的2015年才能完成1%。

但是进入2011年，和记黄埔与长江实业仍在加速拿地。2011年6月，双方斥资4.6亿元投得占地16万平方米的长春国家高新技术产业开发区商住地块；8月，又耗资19亿元成功拿下占地14万平方米的大连西岗区黑咀子码头商住地块；11月，又拿出8.9亿元摘得占地7.5万平方米的佛山市禅城区南庄镇住宅地块。

按照和记黄埔去年年报预计，在拿地3年后的2014年，能完成长春高新区项目的1%；在拿地4年后的2015年，能完成佛山市禅城区南庄镇项目的1%；拿地5年后的2016年，能完成大连西岗区黑嘴子项目的1%。

如果长和系旗下的上述8个项目，按照和记黄埔2011年年报预计的开发速度开发，都将涉嫌成为闲置土地。

国土部新闻处处长龙兵在接受时代周报记者采访时表示：“按照《土地法》规定，超过两年未开发，肯定要收回。但是在实际执行中，有些人总能找到规避的办法，责任最后也都不是由他承担。”

长和系中期业绩大跌超5成内地投资不会收缩

本报记者黄蒂娟发自深圳

8月2日，华人首富李嘉诚旗下的长和系发布中期业绩，公司盈利齐齐出现倒退。

李嘉诚在发布会上，形容眼下外围经济环境“风大雨大”，并强调长实在香港本地的业务稳固，外地业务也在不断扩充中，公司负债低仅约6%，因此相信未来5年，除非出现一些不可抗的重大事件，长和系公司的业绩将会“相当好”。

长江实业业绩公告显示，上半年集团纯利154.56亿港元，相较去年下降54%，但超过市场预期的97亿-110亿港元。

和记黄埔中期业绩公告显示，上半年纯利102.8亿港元，相比去年下跌78%。若未计重估物业及出售投资所得溢利及其他，核心应占盈利则上升13%，至98.25亿元。

尽管长实与和黄的业绩出现较大幅度的倒退，但仍胜于大部分投资机构的预期。其中，高盛认为，长和系内地地产业务表现，是其中期业绩中最大的惊喜。报告显示，期内长实售出3000个单位，较去年的全年销售4800个单位有较快增长。

美林在其研报中也指出，内地楼市业务为长实提供了增长动力，上半年入账销售增长了1倍，为EBIT（息税前利润）贡献超过25亿港元；另外，上半年长实及和黄的物业销售达100亿港元，租金收入更有正面惊喜，相比去年上升37%。