本轮房地产调控使用了十分凌厉的"组合重拳"，"国十条"、"限购令"、房产税、保障房等一系列经济和行政手段的并用，对房地产业乃至宏观经济的运行产生了一定影响。

亚洲开发银行中国代表处高级经济学家庄健说，必须坚持楼市调控，挤出房地产业的过多泡沫，才能保证中国经济健康可持续发展。

央行发布的数据还显示，一季度，保障性住房开发贷款增加391亿元，占同期房产开发贷款增量的47.1%。在中国地产开发贷款、房产开发贷款和个人购房贷款增速均持续回落的同时，保障性住房开发贷款继续大幅增长。

廖英敏认为，加大保障性住房建设，支持自住型需求入市是国家楼市调控的着力点之一，也将是今年调控继续坚持的方向。

历经两年多从紧的楼市调控，中国房价上涨过快势头得到抑制，投资投机需求已大幅降低。但今年以来，为了刺激"刚需"入市，部分银行下调了首套房贷利率，4月份以来，多个二、三线城市还上调了公积金贷款额度。

但这些也仅仅是楼市调控从紧背景下的一次微调。易宪容说，不管是降低首套贷利率还是上调公积金贷款额度，都只是针对自住需求稍微宽松的政策。

"楼市调控决定着中国经济的前景，我国楼市调控政策不可能松动。"他说。

今年的政府工作报告指出，中国将严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

国务院总理温家宝不久前在国务院常务会议上也重申，要坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。

"中国政府只有坚持房地产调控不放松，主动破解房地产泡沫，才能避免重蹈部分发达国家的覆辙。"庄健说。