根据福州房管部门的资料，在市区库存可售的商品住宅中，户型90平方米以下的占23.73%，户型90~120平方米的占28.95%，户型120~144平方米的占15.65%，144平方米以上的占31.67%。144平方米以上的大套商品房占据库存的主要席位，达到了1/3的比例，压力最大。

一些开发商不得不转变经营策略，主动改变了产品结构，同时面向刚性需求的消费群体出售高品质的住宅。甚至有的房企已经在更改户型，把更多大户型的豪宅改成中小户型的普通住宅。

一位不愿具名的某央企地产商内部人士透露，该公司选择大幅降价抛售高端存货，并改变了以往项目销售以高端客群为主的方向，将刚性需求客户和首次改善置业的客户作为目前的重点。

世茂地产也对外宣布，将不再坚持只开发高端住宅的策略，所开发的产品会更多面向首次置业的刚性需求购买者和部分改善性置业者。

中房信分析师薛建雄认为，在经历了近半年的销售不畅之后，产品以高端项目为主的开发商感受到资金压力，降价销售以及改变产品结构，推出更加适合市场的产品，会成为很多房企的策略。

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