负债率暂未出现恶化

年报显示，万科A2011年负债率为77.1%,保利地产负债率为78.43%,金地为71.11%.招商地产的负债压力最轻，为69.53%.从最新的一季报看，这四大企业资产负债率均超过70%,保利地产微幅上升到78.92%.

不过，万科截至今年年初持有现金达到342.3亿元，金地集团2011年末手持货币资金为186.38亿元，同比增加近四成。令不少行业人士担忧的是房企短期借款的急剧攀升。以金地集团为例，该公司2010年年末的短期借款仅有2亿元，但到去年年底就达到22.79亿元，今年一季度更是飙升到30.79亿元。而万科最新披露的短期借款为32.83亿元，比去年年底增加了14.27%.另外，保利地产和招商地产短期借款年度变化均超过1倍。

瑞银证券行业分析师励雅敏指出，房地产企业对于未来的销售和融资预期都不乐观，短期借款飙升或将会以进一步降价来促进销售。

央行：一季度工业贷款增速持续放缓

昨日央行《2012年1季度金融机构贷款投向统计报告》（以下简称《报告》）统计显示，2012年3月末全部金融机构人民币各项贷款余额57.25万亿元，同比增长15.7%.今年一季度新增贷款2.46万亿元，同比多增2169亿元。分析指出，央行可能继续保持流动性适度增长，信贷供给将逐步提升。

报告显示，2012年3月末，全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额45.51万亿元，同比增长14.8%,比上年末高0.8个百分点；一季度增加2.05万亿元，同比多增4447亿元。相对于大型企业贷款增速回落，中小企业贷款增速出现明显增长。2012年3月末，小微企业贷款余额10.38万亿元，同比增长20.5%,比同期大、中型企业贷款分别高8.6个和6个百分点，比全部企业贷款高5.3%.