开发商：楼盘定价合理不存在降价行为

　　在“维权”现场，业主们在经历了长达2个小时的等待后，终于等到了项目销售负责人。该负责人表示愿意和业主交流，希望能彻底解决问题。该负责人说：“公司对于楼盘的定价是经过慎重考虑的。我们经过评估，最新推出的楼栋由于临近马路，且一层为商铺，交付时间亦较晚，因此我们最终确定了这样相对合理的价格，并已报批物价局通过，并不存在所谓的降价行为。”

　　此言一出，立即引起了在场业主的不满。迫于压力，该负责人离开现场，表示要向公司上级领导汇报后再给业主最终答复。1个小时后，该负责人再次现身，并表示给业主带来了最终的解决方案。

　　不过，业主们表示，这一解决方案与几天前开发商发给业主的回复函一模一样。该负责人说：“公司表示此次调价行为并不是真正意义上的降价，因此也不会对业主进行赔偿。”

　　对于业主们提出的幼儿园问题，该负责人表示：“目前我们正在积极和其他的幼儿园协商，最迟在5月15日将会以书面形式给业主一个答复。”此外，对于部分业主提出的“楼盘户型设计有瑕疵、小区环境不理想”等问题，该负责人表示：“楼盘的施工都是按照合同和施工图纸严格执行的，并不存在问题，回复函上已经明确解释过了。”

　　专家：双方需合理疏导情绪

　　由于楼盘价格下调而导致的老业主“维权”事件，如今愈发多见。那么，开发商应该如何正确处理？作为购房者又应该如何维护自己的合法权益？南京房地产建设促进会秘书长张辉表示，各方应该齐心协力处理，避免让事态扩大。

　　张辉说：“从开发商方面来讲，面对业主‘维权’的行为，应该拿出诚意，用真诚的态度与业主洽谈。有些开发商对老业主的态度比较傲慢，由此便激怒了业主。再加上为了销售，大肆宣传降价，更加刺激了老业主。开发商应该在品牌与利益之间寻找平衡点。”

　　“对于购房者来说，面对房价回调，也应正常、理性的看待。由于经济出现周期性的变化，房价的调整也是正常的事情，购房者需要承受相应的市场风险。即使需要维权，也应该采用法律武器进行正当维权，打砸售楼处的行为干扰了开发企业的正常经营秩序，其实是一种违法行为。”张辉表示，面对近期发生的多起“维权”事件，买卖双方其实都有责任，开发商和购房者都应该多从对方的角度进行考虑，合理疏导情绪。