招商、保利、金地、万科等近期不约而同展开促销

　　与生存问题相比，“面子”可能就没那么重要了，对于同时面临资金和销售问题的地产企业来说，降价已经是一个现实的选择。近期，包括招商、保利、金地、万科在内的全国一线地产企业纷纷展开促销降价活动。

　　大型地产企业纷纷降价

　　面对日益严峻的销售环境，更多的大型房企也纷纷加入到促销行列中来，其中就包括招商、保利等全国型房企，而且近几周大型房企来在全国范围内促销力度明显增加。今年年初，招商地产在全国多个城市推出招商系产品的优惠房源，旨在“以价换量”。在上海，其一处高端别墅楼盘近期打7折到8折。

　　从来讳言降价的万科在全国范围内开始了促销的行动，其在北京的楼盘中粮万科·长阳半岛项目两居室房源的优惠为全款9.7折，贷款9.9折，另外还可以申请10万左右的优惠。万科在广东清远的项目“万科华府”推出每平方米均价在5500元至5800元的二期新品，与半年前的首批产品相比，低了1000元左右，下调幅度超过15%，这也是清远楼市至今最大的降幅。在深圳，万科的两个楼盘“清林径”和“天誉”在3月初各推出15套特价房源，平均降幅为6%至7%左右，基本针对的是底层或者朝向不佳的房源，主要目的的确是清尾盘。

　　保利也凭借进京十周年的庆典推出了系列促销活动，加入以价换量的房企阵营。金地近日也在全国范围内推出了特价房，包括北京、烟台等地楼盘优惠幅度从10%到20%不等。

　　企业对后市不乐观

　　年报数据显示，在目前已披露2011年业绩的房地产上市公司中，负债率高企和资金链进一步紧绷现象愈加明显。业内分析认为，这种趋势将在今年一季度得到进一步强化，正是因为越来越严峻的资金压力导致开发商们不惜身段高喊降价。