开发商总体仍缺钱

“小阳春”销量上去了，开发商的资金链得到缓解，但是记者了解到，目前福州的一些针对房地产项目私募基金仍比较火爆。

“私募基金的年化收益大概在20%左右，而加上各种成本，估计开发商支付年息成本大概在40%左右。”一位业内人士告诉记者，开发商民间的融资成本也是相当高的。

“几家欢喜几家愁，这一波有些开发商资金有所缓解，但还有不少开发商资金链仍非常紧张。”上述人士告诉记者，这么高的成本最终都是要转嫁到房价里的。采访中，一些业内人士表示，总体上讲，开发商还是缺钱的。专家：提价说明开发商过于乐观

“楼市跳水不现实，但是如果认为这是一波往上走的行情，那么开发商未免过于乐观了。”省内房产专家王阿忠提出了看法。

王阿忠认为，房地产市场的高峰期，行业热潮已经过去了，未来的几年都是调整年，在这个大趋势不变的情况下，开发商不应该过于乐观，开发商应该对价格有所让步，要不然还会继续萎缩。“支撑房地产热的几个因素都不存在了，无论是楼市政策、货币资金，还是房价、居民收入等因素，都不支持房地产市场再出现疯狂。”