这位负责人说，现在很多商家在选择楼宇时都关注楼宇内是否有龙头企业。对于商务楼宇来说，找准行业定位，吸引龙头企业，形成产业集聚，是转型升级的重要途径。

　　“小打小闹”格局在改变

　　如果没有产业集聚，何来楼宇特色?从广州、深圳、南京等城市楼宇经济发展经验看，专业楼宇是发展楼宇经济的必然方向，产业集聚度越高，共享的信息越多，客户享受到的服务也就越齐全，企业越能降低运营成本。这是政府、企业、楼宇开发商多方共赢的途径。

　　“我们将针对楼宇的不同情况，实行‘一楼一策’，出台每栋楼宇改造提升的具体方案。”鼓楼区商务楼宇改造指挥部有关人士表示，商务楼宇正在改变过去“小打小闹”的格局，区委、区政府与楼宇主体共同制定发展目标，促使楼宇主体调整招商思路，从以租金为主导，转向税收、租金和业态兼顾的方向发展，逐步树立起高端服务业的新形象。

　　今年，全区拟定鼓东街道的环球大厦和国际大厦、温泉街道的嘉信大厦和轻安大厦、东街街道的三山大厦和东方大厦、水部街道的榕城商贸中心和中美大厦等8栋大楼，列入首批旧楼宇改造提升试点，为全区范围内开展楼宇改造积累经验。

　　鼓楼区领导表示，对旧楼宇的改造，将全面提升辖区内旧楼的形象和品质，力争改造后的每栋楼宇的营业收入和税收收入都有不同程度的提高。