再不交房就告承建商

根据丰融集团垫付1200万元工程款时与麒麟建设达成的协议，麒麟建设实际上也在大洋雅苑项目建设中又一次违约了。

2011年8月18日，麒麟建设厦门公司负责人黄惠群与丰融董事长许国锋于签订的《协议书》中，明确1200万元为许国锋提供给麒麟建设的“借款”，在麒麟建设收到瑧豪公司支付的工程款后“优先清偿”。

借款分五个阶段支付，第一笔400万元于协议签订7日内提供，第二笔400万元于30日内提供，第三笔200万元于45日内提供，第四笔200万元则需于大洋雅苑工程项目主体专项验收完成后7日内提供。如果麒麟建设针对瑧豪公司当时已经提起的诉讼，无法及时执行到工程款，许国锋同意根据工地实际情况再酌情考虑解决剩余款项。

协议同时约定，黄惠群应保证拿到第一笔借款后7天内恢复施工，并保证于45天内完成主体工程的施工并按施工合同的约定通过专项验收。

昨日，瑧豪公司现任法人代表黄高生终于接受了记者采访，他表示，现在已经要求麒麟建设在本月30日前必须通过各专项验收向业主交房，否则，瑧豪公司将反诉麒麟建设。

200万收尾费用谁出？

据厦门业内人士介绍，大洋雅苑要向业主交房，首先必须得到麒麟建设的配合，与瑧豪公司合作，先向业主办理交房手续。由于整个大洋雅苑项目目前除了水电气和消防等个别专项验收尚未竣工外，基本上已经可以交付使用，把钥匙交到业主手中后，业主还是可以着手装修的。

不过，现在交房业主只有使用权，要完成备案以方便日后顺利办理产权证，则还需有关部门牵头协调。

“备案还需支付100多万元的公共维修基金，但瑧豪公司已经是一个空壳，包括完成水电气等基础设施共大约还需200万元的费用，这笔钱该由谁来垫？”有厦门业内人士指出，这才是问题的关键。