2005年，时任和记黄埔地产北京分公司副总经理宋扬曾表示，整个项目规划分为二至三期发展，计划在2007年全面完工。

网易财经近日也从施工方获悉，二期工程于2010年开工，预计2012年年中竣工。和黄公司人士指竣工时间后延或为拆迁原因所致。

按照合约，这块地的一级开发由平房乡的开发公司负责，和黄从二期工程介入。此外，在统一的规划下，由平房乡的开发公司与和黄分别建设拆迁安置用房和商品房。

不过，网易财经辗转找到的该地块拆迁户称，2003～2006年间，和黄地块上的原住户都已经陆续搬迁至姚家园小区5号院和8号院。

资金后盾

对于屡屡被冠上的囤地之名，李嘉诚也曾多次公开场合表示，“长和系公司从来不囤地”。

不过，其旗下公司在北京、上海、武汉、广州等地都被曝过涉嫌囤地。

公开资料显示，长江实业在上海台商最集中的古北新区推出的御翠豪庭，从取得地块到销售就花了7年时间。武汉江汉路步行街商业核心区附近，和记黄埔在2005年拍得一块地，闲置了6年没有开发。而广州的黄沙地块1994年和记黄埔拿下后，直到2005年11月才正式开工。

“要永远相信：当所有人都冲进去的时候赶紧出来，所有人都不玩了再冲进去”。李嘉诚当年的这一番话一直被商界人士奉为“圣经”。

对于资金密集型行业的房地产来说，反周期操作的前提是有强大的资金后盾以及融资渠道。

李嘉诚曾在2011年上半年业绩公布后指，在去年上半年的经济动荡中，集团的五大核心业务基本营运业绩良好，加上出售和记港口信托令集团的资产负债状况及现金流大为加强。