不过这样的看法并非所有业界人士都赞同。“现在房地产调控力度和政策基本可以说是适中的，这从楼市调控一年多的成效可以看得出来。”中原地产三级市场总监张大伟向南都记者表示，现在楼市调控的政策限购和限贷并不抑制真实自住，“我觉得调控政策用得很恰当。”

新华社：不允许变相松动

在调控政策的问题上，购房者与开发商和行业协会看法明显不一致。在《人民日报》的网站调查显示，房价调控依然是今年两会期间最为关注的热点。有6万左右的网友参加了网站的调查，其中认为在2012年继续调控，让房价回归合理的占比为35.5%，而期待政策放宽的仅占11.9%.期待增加保障房的比例达到了26.2%，这远高于期待降低首套房贷款利率的15.4%.尤其在限购令是否持续的调查中，认为目前调控政策得当，希望继续调控，再让房价下调的占比达到了85.4%，而希望结束限购的只有3%.

“地方政府和开发商纷纷发出希望放松调控的声音，一方面是因为楼市调控以来的压力，另一方面是出于对楼市崩盘的担心。”北大公共经济研究中心研究员韩世同向南都记者表示，一旦楼市出现20%的降幅，可能会引发恐慌，甚至崩盘。“房价慢慢降没有问题，但是最怕急降。”

但在张大伟看来，房地产崩盘的可能性不大，首先现在是限购和限贷，并不是禁购，只是剔除了投资需求，回归自住，所以在三线城市自住需求支撑下，市场并不至于崩盘。而且本次调控目的也是房价回归合理，是在剔除2009年这一年不理性上涨的因素，所以硬着陆的概率不大。

而今开发商集体求松绑，其本质可能仍是期盼维持暴利。新华社周三发表评论文章称，当前中国房地产市场调控仍处于关键时期，房价合理回归的基础仍不稳固。个别地区寄望房地产调控政策“转向”的侥幸心理并不现实，调控不允许任何变相松动。“部分开发商和地方政府，很可能需要重新认识市场。”张大伟向南都记者表示，中原监测数据显示，上周9个重点城市（北京、上海、广州、深圳、南京、成都、天津、青岛及杭州）的新建住宅成交量合计环比大增近五成。“北京楼市小回暖跟九成在售楼盘都在打折有关，平均优惠5%就已经使得成交回升。”