在这份由摩根大通首席经济学家朱海斌执笔的展望报告中，该机构表示，2009年以来，中国房价的上涨无论在幅度和广度方面都是前所未见的。在政府持续推行紧缩政策的影响下，住房市场目前已进入转折点。

去年下半年开始回调的中国香港地区楼市，更有可能在今年领跌亚洲市场。巴克莱资本区域房地产研究主管安德鲁劳伦斯指出。香港的房价自去年六月以来已经下滑了6%，并且在2013年以前还可能会下滑25%，直接原因是借款利率上升。

香港财政司司长曾俊华2月1日表示，香港会继续采取措施保障房地产价格的稳定。他指出，将通过增加楼宇供应、抑制物业投机、防止按揭信贷过度扩张以及确保物业市场透明度四个方面以维护楼市健康平稳发展。

除了香港及时发出维稳市场的声音，鉴于自2009年以来该地区房价已上涨约70%，多数预测没有指向大规模崩盘。香港世邦魏理仕估值和咨询服务执行董事余锦雄预计，未来一年半，香港房价将下跌10%至20%。“所有推动房价的主要正面因素已消失。来自内地购房者的资金可能只会减少，而且利率已触底，”他表示，“但港币贬值(这令本地资产对于海外买家而言相对廉价)以及一手房持续短缺，应该会为市场提供一些支撑。”

有分析称，由于香港盯住美国利率，香港当局的货币政策对此无能为力。然而，自2011年3月以来，随着港元贷款增速超过存款增速，香港银行一直在提高抵押贷款利率。越来越多的香港储户正将手中的港元兑换为人民币，企业借款者也乐于支付香港更高的利率，因为它们在内地更难借到资金。