房价上涨的同时，人工、材料等费用也在上涨，在项目经理侯庆国看来，自己承担了房屋滞销的风险，却没有分享到房价上涨的利润，亏了

《瞭望东方周刊》记者傅天明 | 长沙报道

三年时间，他们从甲方乙方变成生死“冤家”。

这是一场因要钱引发的死亡事件。湖南金峰房地产开发有限公司的“丽都桃源”楼盘，从开建到竣工，历时三年。开发商伍育华与承建方项目经理侯庆国对一纸合同的“各自理解”，牵扯出上千万元的利益分配纠葛。

断电、堵门、打砸、跟踪、威胁？？持续数月的纠纷推进至高潮：仅半小时里，激烈的争吵与冲突，酿成一死一伤的惨剧。

被绑

2011年10月16日晚10点50分，一架从北京飞往长沙的航班降落，出差回来的周会计和公司老总伍育华一起走下飞机。当他们正要登上返城大巴的那一刻，一伙神秘男子迅速围上来。

周会计并没在意，她以为是同样急着回城的乘客，直到双手被两名男子反架背后，她才觉得不对劲了。

周会计向《瞭望东方周刊》回忆当时的一幕，后怕得流泪。在听到老总伍育华大喊一声“侯庆国！你干么子(什么)”后，她顿时明白了。

他们被押上一辆面包车，手机被关掉。周会计在车厢后部，伍育华在车厢中间。车子向长沙河西银盆岭方向驶去，同行的有3辆车，十余人。

在车上，伍育华试图让周脱险，“周会计还有细崽(孩子)，你们让她下车，你们要钱也要有人去筹。”但没得到应答。

车子在长沙市北大桥南150米左右的潇湘大道上停下。伍育华被带下车，往河边走去，周留在车上。

此时，车上的人接到指令，说送周会计回家。车子往长沙市三叉矶方向驶去。途中，车上有人接到电话，说别送她回去，要先转转， 车子又掉头往望月湖方向行驶。

“有人提出要我坐出租车回去，我同意。后来他们又决定送我回去。”周会计回忆说，车子经过伍育华下车的地方时，她发现已经有警车在场。

周心头一紧，她想下车看情况，但被阻止。回到家，已近凌晨1点。她迅速拨打伍总司机的电话，然后他们和伍总家人一起开始找人。

几个小时后，他们见到的是已经躺在殡仪馆的伍育华。

周会计回忆，她被独自带离的那一段时间，大概有半小时左右。

纠纷

“丽都桃源”地处长沙银盆生态公园旁。开发商是湖南金峰房地产开发有限公司(下称金峰公司)，其改制后成为民企，老板是伍育华。

2009年，这个小区的二期5栋房子开建，中标公司为湖南湘荣建筑工程公司(下称湘荣公司)，标的额为9686万元。

本刊记者了解到，事实上的建设者并非该公司，5栋房子分别由项目经理承建，他们以湘荣公司名义签约，条件是缴纳1%的管理费，签下的价格大约比备案合同的价格低1000万元左右。有业内人士介绍，这是行内的通行做法。

伍育华的弟弟伍永华向《瞭望东方周刊》介绍，1、4、5号楼已经基本结算完毕，问题主要出现在2、3号楼。尤其是2号楼麻烦最多。

2号楼延期一年多，一直建到2011年下半年才大致完工，案发前尚未完成扫尾工程，亦无法竣工验收。承建方与开发方的麻烦开始了。

2008年，国际金融危机爆发，中国楼市也随之降温。在内陆城市长沙，楼市均价一度下降20%。

次年开工的丽都桃源，似乎没有预料到后来房地产市场的“又一春”。2011年，项目竣工。丽都桃源的房子已经从2009年的均价3200元/平方米涨到了5000多元/平方米。而当时金峰公司与侯庆国等人的承包合同中，有如下规定：

“承建方须保证销售本栋号房屋面积3000平方米(价格为小区普通对外售楼价每平方米下浮200元每平方，目前为3260元左右均价？？)，以便满足施工前期工程进度款的需要，否则甲方不予支付3000平方米销售款之外的后期工程款。”

房价上涨的同时，人工、材料等费用也在上涨，在项目经理侯庆国看来，自己承担了房屋滞销的风险，却没有分享到房价上涨的利润，亏了。所以他提出，金峰公司应按2600元/平方米的溢价补给他，一共是780万元。加上其他一些增补项目和费用，他要求开发商增补1000万余元。

2011年7月，湘荣公司向金峰公司发出结算书，要求2号楼结算金额为2460万元，为合同约定价格的179.6%。

金峰公司认为，原承包合同是双方协商一致共同签署的合法有效合同，应予尊重，工程尚未竣工验收，付款到1320万元，付款比例已达96%，实不存在“拖欠工程款”的问题，对方索要2460万元没有依据。

发酵

2011年中秋节前，侯庆国等人多次找伍育华催要工程款无果。

侯与一些人到“丽都桃源”门口倾倒垃圾、砸售楼部、破坏配电设备，包括用钢管将小区内的大门焊死。其时正值业主进场装修高峰期，不少业主表示气愤。

“大门都被焊死了！想上楼，要么翻墙，要么得绕走地下停车场。”一名不愿具名的业主向《瞭望东方周刊》介绍，施工方与开发商的纠纷发生多次，在派出所和街道出面调解后不久又卷土重来。对此，小区物业长沙岳泰物业管理有限公司也颇为无奈。