认可度较低市场尚未成熟

从深层次原因上分析，陈洪兴认为，福州与其他大城市的情况不同，购房客对于精装修接受度并不算高，导致精装房遇冷，因此作为调节市场的一个手段，开发商就逐渐减少精装房的投入份额。

采访中，大多数业主认为精装修容易导致“千人一面”缺乏个性，而更多的业主则透露对装修质量不太放心。据记者了解，近期北区一正交房的精装楼盘的业主正在积极与开发商协商，因业主们发现其精装房存在设计缺陷和质量问题。一业主代表称，而今物业已答应及时进行整改，但从某种角度来说对精装房的信任度已大大降低。

此外，有人称精装房的装修成本虚高，也让不少购房者有所顾虑。一位业内资深人士称，“精装修”住宅的装修成本在800元/平方米的，就能装修出1000多元/平方米的效果，其中水分不少。在目前持续看空的楼市中，消费者如难以判断精装修的真实成本，就更不会选择精装房。

【后市】楼市回暖后，精装房可否重振旗鼓？

采访中，业内人士均认为精装房将成为市场主流趋势，有着很广阔的市场前景。但因为福州精装修房还处在起步阶段，因此精装房发展成熟还需一段很长的时间。

陈洪兴认为，首先客户的接受程度需要时间的培育和观念的转变。只要购房者心理没有完全转变，精装房要完全取代毛坯房并不容易。

而从开发商层面来看，精装房的工期相应较长，开发商的资金压力会加大，交付楼房后精装修部分的保修也要开发商承担更大的责任和风险，并不是所有开发商都能够承受精装现房带来的资金流压力。因此在楼市火热时，也只有几家品牌房企有能力有意愿开展精装房项目。因此，吴剑平称，受目前库存高企成交低迷的影响，大多数开发商能够挺过楼市寒冬已属不易，至于恢复元气后是否选择重新进入精装房领域，还要看各家开发商对市场的判定以及自身的发展思路。

但多名业内人士表示，对于品牌企业来说，精装修能提高楼盘整体形象并直观展示开发商实力。因此虽然精装房暂时遇冷，但也只能说是开发商应对淡市的短期调整策略，待今后楼市重现火热，品牌房企还将领头步入精装房领域。