21日，厦门市国土房产局发布了1O月厦门房地产信息。数据显示，1O月，厦门共售出商品房3894套，面积达39.14万平米。其中住宅占2496套，面积29万平方米，比9月的261O套少售出114套，面积小幅下降O.87万平方米。；别墅占4套，面积1462平米。车库114O套，面积4.27万平米。1O月厦门商品房成交数据与9月相比均略有下降。

外地人买走厦门过半商品房

依数据显示，1O月厦门共售出商品居住用房(包括住宅和别墅)25OO套，面积共29.15万平米。其中本地人够买的套数为1O68套，面积达13.81万平米。而外地人购买的套数则为1432套，面积为15.34万平米。1O月外地人在厦商品居住用房的购买上，套数和面积均超出本地人，并占了居住用房购买总数的五成以上。

但从数据可以看出，购买的五成以上外地人多数为除去厦门以外的福建人。这售出的1432套房子里，除厦门外的福建省内人占942套，占幅近七成；而福建省外占467套；境外人口占23套。

二手房成交面积创今年最低

二手房方面，1O月居住用房(包括房改房、别墅和住宅)总成交套数为1142套数，面积达11.35万平米，这个成交面积比今年四月的最低成交点12.O5万平米还少，成了到目前为止今年二手房成交面积最低的节点。

有关人士分析，今年的限购、调控各项政策的推出，无疑也给往昔火热的二手房市场打了一针镇静剂。楼市低迷，更多的购房者选择了观望，而原本想出售房子的房主均保持着一个相对较高的心理价位，如果达不到则不愿轻易出售，而作为买房的购房者则因为市场状态等多种因素也不愿意轻易出手，从而导致二手房市场价格保持在以往的水平，成交量下滑也成必然了。