东南网—海峡都市报9月11日讯 据数据显示，自2010年以来，福州市区中持续土地放量的区域不多。其中，东二环板块因坐拥晋安新城横屿组团，土地储备存量较大，每年都保持着1~2幅地块出让。在市区之外，距离市区最近的闽侯则是近几年福州当仁不让的供地王。

从这两个区域近几年的地价数据看，3年时间内，东二环板块地价最高涨了2700多元/㎡，涨幅达到60%；而闽侯板块不仅高溢价率频现，“黑马”县城新区地价涨幅最高达到88%。就涨幅而言，确实“跑过”了房价。

闽侯板块：溢价率、涨幅同升

南屿楼面价似乎“按兵不动”，实际上却是“暗流涌动”。2012年12月31日土拍现场，有地块甚至经历三百多轮竞价。最终2012挂47号溢价率达到150%；宗地2012挂48号溢价率也在79%。而同时期的福州市区拍地，火爆程度远不及闽侯。

县城新区从2010年的1203元/㎡，到2013年的2266元/㎡，3年时间县城新区地价涨幅最高达到88%。

东二环板块：多地块“限房价竞配建”出让

该板块历次土地出让都倍受各路开发商追捧，成为竞拍人数最多的地块。值得注意的是，自2012年后，该板块的住宅地块多采用“限房价，竞配建”方式出让，使溢价率和地价均得到较好的控制。