50个北京楼盘一半在五环外

北京秋季房展将在9月19日至22日在北京展览馆举行。记者从房展组委会了解到，今年北京项目超过50个，成为最近三年北京项目最多的一年，不过参展项目大多位于五环、六环之间。

截至目前，本届秋季房展集结了万科集团、首开集团、绿地集团、天恒置业、保利地产等品牌企业，预计开展时将突破五十家。从区域来看，今年参展的项目覆盖西城、海淀、朝阳、顺义、丰台等多个区县。环位从二环至六环以外均有分布，其中五至六环项目超过50%。户型以70-90平方米的小两居和小三居为主，另有120平方米以上的多种户型可以选择。

区县组团参展再次成为北京板块的最大亮点，顺义和大兴分别组团参展，这是前几年房展未曾出现过的情景。其中，顺义组团的项目包括龙湖·好望山、鲁能·7号院、万通溪悦澜墅、航城广场、浅山香邑等，大兴组团则带来和成璟园、首地·浣溪谷、众美城、众美·光合原筑、保利熙悦春天等。

据记者从组委会了解到，此次共有7大外地组团，包括海南省组团、海口组团、三亚组团、大理组团、桂林组团、承德组团、蓬莱组团。其中，桂林组团、承德组团均为首次在房展平台亮相，仅海南省海口、三亚组团就带来一百余个项目。

福州四环楼盘价格有望更亲民

如北京半数楼盘在五环以外一样，福州三环和近郊板块的楼盘迅速崛起，近期福州多个入市的楼盘均在闽侯、三环沿线，绕城高速的贯通也让“四环”成为业内关注的焦点。

好邦中国副总裁张圣林认为，现在随着大福州建设的不断推进，“四环”将会成为未来福州楼市的重点，四环时代的到来，是福州城镇化进程中的一个新机遇，开发商谁也不愿错失商机。与三环时代最大的不同，四环时代的开发商“更大胆”、“更大牌”、“更扎堆”，开发商们纷纷选择闽侯、长乐、连江、福清、永泰、闽清等拿地，土地放量，再加上不限购等宏观调控政策，让福州周边县市的楼市大受欢迎。

四环时代，福州楼市版图瞬间扩容，福州土地资源将大增，充分缓解目前土地供应紧缺问题，丰富了未来房源的供给。相比于福州市中心楼市的价格居高不下，动辄超两万元来说，郊区房源供应丰富，其亲民的价格、交通的便利，吸引了众多购房者抢购，很多楼盘甚至出现开盘即售罄的现象。四环时代的配套虽还不够完善，但从发展的眼光来看，福州周边潜力楼盘未来价值不可限量。

(北京青年报)