改造后的元帅路，卧湖路焕然一新

26平方米店面，卖了近250万元。近期，福州元帅路一家店面以9.6万元/平方米的价格成交，将杨桥路商铺价格甩在身后。

业内人士介绍，两个月前，元帅路、卧湖路完成景观改造，其店面租金、售价翻了近一番。不过，由于改造后街区业态缺乏统一规划，目前元帅路店面的高价有些“虚”。

现象>>元帅路店面售价倒挂10万元/㎡赶超杨桥路

市民陈先生近期想在元帅路买一间店面，每平方米近10万元的价格让他吓了一跳。昨日，多名业内人士证实，近期元帅路、卧湖路的售价、租金平均都翻了近一番。

一家中介负责人透露，近期元帅路一些小面积店面，叫价10-11万元/平方米。近期成交的一个26平方米左右的店面，均价9.6万元。在卧湖路和鼓西路交叉口，近期也成交了一间店面，成交价8万元/平方米，而去年，相同路段店面价格仅5万元/平方米左右。

朝阳房产商业招商运营部经理郑林列表示，10万元/平方米的价格在福州已相当于繁华路段的商铺价格了。

双安房产商业投资部总经理陈礼旺也认为，眼下元帅路、卧湖路的店面售价已经和一些主干道价格出现倒挂。就拿杨桥路来说，一般店面售价在8万元/平方米左右。

店面售价突飞猛进，租金也不甘落后。据了解，元帅路上目前新租店面的租金已经超过200元/平方米，甚至出现30平方米左右的店面月租金达到1万元。而仅仅在几个月前，同路段的店面租金每平方米才100元出头。