东南网—海峡都市报9月11日讯 9月初，全国的百城房价指数出炉。根据这份资料，福州8月份均价为15121元/㎡。按照分析数据的惯例，我们会说：

8月份福州房价再创新高，环比上个月增长了570元/㎡，与去年同期相比则增长2210元/㎡，涨幅逾17%，这也是继今年4、5月房价小幅回调后的三连涨。

在这被刷新的数据背后有什么？

有人说，福州的房价波动，与产品的结构性变化有关，楼王产品与普通产品的价格并不具可比性；

也有人说，一年以来的房价走势，也同样是随着全国楼市的变化而涨落，并非特立独行；

……

这些固然与15121元/㎡相关，但它无法具象说清另一个如影随形的数据2210元/㎡——2010年地产调控以来最大的一次年增幅。

那么，就让我们来梳理梳理福州各区域的房价脉络，回顾近两年的土地市场热门区域，看看究竟是哪些因素，铸成了8月的15121元/㎡。

核心提示

15121元/㎡，只是一个笼统的大数，这背后究竟是怎样的房价变化，才会促成这样的结果？各区域的涨幅又各自有哪些特殊因素？已经冲破了“一万五”大关，下一步还会如何？

诸多悬念，亟待揭晓。

为此，记者结合了某地产数据监测中心与中原、克而瑞等福州业内公司的调查数据，为购房者总结出近两年来部分热门板块的房价波动，仅供参考。