日前，由中国投资协会主办的“新型城镇化带来的十大商机解读峰会”在京召开，来自全国各地的企业家和各界人士约千余人出席会议。与会专家认为，新型城镇化在发展中也遇到一些问题，“城市病”是工业发展所必须付出的代价，“空城”现象应成为警示，城市发展要有灵魂，有特色。

100%可再生能源城市不是神话

2013年7月，长沙望城区回龙村，世界第一高楼“天空城市”项目奠基。若建成后该楼高838米，将成为世界第一高楼。

“这个真的是够集约的，但没有能源的集约是无法实现的。”中国社会科学院城市发展研究所所长潘家华认为，我国的城镇化任重而道远，当前正处于十字路口。

他称，目前我国为第一大原油进口国，处于高碳消耗状态。“美好城市家园建设，绿色是表象，低碳是实质。如果未来我们只能在大屏幕上看蓝天，那就太悲哀了。”他称，我们的城市已相当高碳，生产方式要有个革命性转变。

潘家华介绍，美国等国家在做100%可再生能源城市，靠太阳能、风能、生物能等维持城市运行。他认为，100%可再生能源城市并不只是神话，是可以实现的。

“城市病”是工业发展的代价

2011年全球超级大城市排行榜，广州位居第2，上海和北京分居第10和第20。清华大学教授蔡继明认为，环境污染、交通拥挤、耕地占用等不能归咎于大城市本身，这是一定技术条件下，为发展工业所必须付出的代价。

他指出，小城镇用地存在着严重的不经济现象，解决一个非农人口“住”的问题，大城市在土地利用上具有很高的效率。同时，小城镇的产值与污染相比，后者高于前者。

2012年5月，河南濮阳县西辛庄村挂牌成立了中国首个“村级市”。马路、绿地、医院、学校俱全，村民们住进了小洋楼，水电气暖齐全，人均收入2.6万元。

“我国的大城市，不是多而是少了。”蔡继明建议，对人口规模和经济总量已经达到中等城市水平的镇，尽快升格为市。同时，严格限制小城镇的新建，控制已建制镇在空间上的扩展。

“空城”现象应成为警示

如今多地出现“空城”，高大秘密集的楼盘中少有人烟，晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮。

中国投资协会秘书长张永贵指出，“空城”现象应成为民营企业的一个警示。他指出，新一轮城镇化发展中，房地产项目建设要有灵魂、有特色、有技术性，要充分利用网络，建设智能城市。