楼市“期中考”结束，又到公布答卷时刻。今年全国房企“期中考”成绩如何？数据显示，今年销售额排名前50位的房企，一共完成了9400余亿元的销售，创历史新高。且前30强房企的销售总额超过了8000亿元，相比去年上半年前30强房企，多卖了近3000亿元，同比增长约56%。

这张答卷的“分数”，为历年最高。恒者恒强，数据不断佐证市场正加速向品牌房企靠拢，这似乎也为楼市下半场的走向提供了线索。

超过六成市民买房认“牌子”

统计显示，2012上半年，要进入全国销售前十，必须跨过175亿元门槛。而到了今年上半年，这一数据变成了294亿元。

不难发现，进入全国销售前50强特别是前30强的房企，无一不是全国性的品牌房企。比如，今年上半年与去年上半年的销售额前四强，均为万科、绿地、中海、保利，只是顺序有所调换；今年销售额前十强与去年对比，名单大部分都一样，只有三家房企有出入。

这些品牌房企近乎完美的“期中成绩”背后，站着全国难以计数的看重品牌的购房者。一项调查显示，超过六成市民买房认“牌子”，认为品牌房企打造的楼盘不仅在品质方面更有保障，更能带动区域和城市的发展。

名盘成交占长沙半壁江山

2013上半年长沙楼市格局如何？中国指数研究院统计显示，今年上半年，以万达、恒大、五矿、华润、绿地等代表的全国品牌房企，持续领跑长沙楼市。比如今年上半年，万达在长沙的市场占有率(以销售额计算)超过3%，恒大的市场占有率约2.7%。

数据显示，1-6月长沙销售金额排名前30的房企，市场占有率近40%，其中中国房地产百强企业近五成。此外，湖南省例如湖南鑫盛房地产、湖南鑫远投资集团、湖南中南鑫邦置业等的本土知名房企，也占据了前30强中的16个席位，占据半壁江山。

下半年市场或稳中有升

今年上半年，在楼市调控下，主要城市的新房和二手房成交量出现下行态势，价格快速上涨的趋势也得到抑制，涨幅逐渐趋缓。