39000元/平方米的单价，出租中，不能看房也没户型图，可挂牌仅24小时就有买家签了约。时隔一个半月“秒杀”重现，部分购房人重回二手房市场，一些经纪人也开始鼓吹“再不出手又晚了”。二手房市场真的憋不住了？业内专家表示，别听经纪人忽悠，楼市离全面复苏尚有距离。

场景1

看中的房子被秒杀了

“虽然不是真的一秒内成交，可24小时对房屋买卖来说也算‘秒杀’了。”冷静了两天，董原仍是唏嘘不已，一副不敢相信的表情。

董原属于典型的首置刚需型购房人，想在东四环内买套小户型二手房。上周四中午，她接到经纪人的电话，说潘家园附近刚出了套41平方米的无税一居室，业主报价160万元。“这套房子无税、总价又低，我建议您赶紧抢。”沟通中，经纪人不停地劝说。可听完房子情况，董原犹豫了。这套房仍在出租中，7月份才到期，不能看房也不提供户型图，唯一的办法是碰运气敲门试试。

“160万元也不是小数目，哪能不看就买呢？况且39000元的单价，没降价。”不放心出租房的状况，董原表示要考虑考虑。4个小时后，经纪人告诉她已有看房人交了意向金。第二天中午，她又被告知，一位买家在压根没看房子的情况下签约了，“我说这房子得抢吧，您错过了。”

“不看房就买的事儿，3月份我见多了，可现在楼市调控才一个多月，怎么又出现了？”董原边说边摇头，感叹楼市太复杂，她已经看不清真假。

场景2

降价房擦身而过

和董原一样，最近想在中关村买学区房的市民殷女士，几日前也刚错过一套房。

4月底，殷女士看中了双榆树东里的一套72平方米两居室，业主是3月份之前挂的牌，报价360万元。尽管对房子还算满意，可觉得50000元/平方米的单价太高，她最终没下定决心。

一周前，殷女士接到经纪人电话，说业主着急卖房绷不住了，愿意降到335万元，让她赶紧到现场谈谈。“可那两天我正好忙着，没顾上，等我转身再说约谈时，房子已经卖掉了，325万元。”

好容易遇到降价房，却没赶上趟，这让殷女士后悔不已，责怪自己错误估计了形势。“我本想着，楼市调控了，买房人都得多观望观望，能再绷几天，谁知道速度这么快呢。”