20年承租合约2年就撤场？

记者了解到，在上述《通知》中，重庆香江家居对于撤场原因仅用了“合约到期”四字概括。而事实却远非如此简单。

在一楼经营床垫生意的商户彭国成（化名）介绍，2010年香江家居进驻重庆市场时，招商人员曾一再承诺与物业方中新城上城的租约期限为15年以上，他便与其签订了1年合同。去年底合同期满后，他与卖场续签了合同，奇怪的是，时限却只到2012年7月31日。

重庆香江家居200多家商户在续签合同时几乎都有着彭国成一样的遭遇，签约时限最长也只到2012年9月。

经营古典家具的王智玮的遭遇则更为离奇。今年3月，在朋友的介绍下，她与重庆香江家居购物广场有限公司签订了一年租赁合同，合同约定时限为2013年3月。

不过，在王智玮签好字后该份合同却迟迟未返还。直到4月中旬，她才得到通知要求更改合同时限，更改时间同样为2012年7月31日。对于为何更改合同时限，重庆香江家居给的解释是方便总公司实行统一电子化管理。

“由于商场实行统一收银，如果不改签合同，我们的货款就可能被扣留。”王智玮说，商户只好答应改签合同。

事实上，这时关于香江家居撤场的传言在商户之间已经明朗化。戚志勇等曾多次询问重庆香江家居此事，对方均表示纯属谣言，香江家居不会离开重庆。

记者了解到，就在今年5月，重庆香江家居购物广场有限公司仍然在对外招商，一名与其接触的人士称，该公司招商人士对商户的口头承诺仍为经营10年以上。

8月27日，重庆香江家居相关负责人程海昌在接受记者采访时曾回应重庆香江家居购物广场有限公司与香江家居总公司无任何关系，不享受总公司与中新城上城的租赁合约相关权利。

而记者获得的一份《场地使用声明》却显示：“本公司所租赁的房屋位于重庆市九龙坡区袁家岗体育中心B2地块中新城上城1号裙楼，现本公司将该房屋免费提供给本公司在重庆拟成立的全资子公司重庆香江家居购物广场有限公司作为经营住所使用，期限20年，从2009年12月1日起到2029年11月30日止”，落款时间为2009年11月30日，落款处写有“承租人：深圳香江家居有限公司”字样。

据重庆市工商局备案资料显示，重庆香江家居购物广场有限公司于2009年12月4日成立，注册资金为50万元人民币，法人代表为刘辂。

家居卖场规模现过剩

戚志勇表示，由于卖场最初定位为中高端，但在装修等方面却和普通的批发市场无异，再加上前期推广力度不够，开业后生意十分寡淡。2011年5月，卖场业绩一直不见起色，便有部分中高端商户陆陆续续撤场。到了2011年11月，由于成都“香江·全球家居CBD”大受市场热捧，香江家居决定改变重庆市场定位，广推“香江·全球家居CBD”概念，走低端批发路线。