一些土地出让靠招拍挂，更多的是通过“以租代征”的形式来完成征地。这其中，很重要的原因是，高尔夫球场项目基本都在比较偏僻的地方，所以通过和当地村镇达成一些协议，只要价格合适，基本上都可以完成前期所谓的征地手续。

此前，有一些开发商通过上述手法拿到土地以后，就开始想办法改变公司性质，希望披上“合法”的外衣。

在某开发商的“体育公园项目可行性方案中”有这样的备案：每一期土地摘牌后按照规划的地块拆分土地证，并在体育文化公司下注册一全资子公司，将球场用地转入该子公司，由其负责开发及经营，同时也将承担由此引起的风险。

这份文件中有些话十分刺眼：当风险过大时，可考虑将该公司进行股权转让。体育文化公司只负责住宅项目的开发。

这其中，对开发商而言，就是不要被曝光，尽量越低调越好。因为地处偏僻，尤其是一些开发商“占山为王”，都没有征用村庄土地，隐蔽性相对就好很多。

低调的最好途径就是在沿途“封锁现场”，只要借着施工的名义，不要让任何生人入内，基本上，这个项目就算安全了。

这几年，最流行的做法就是以乡村体育公园、小球训练(运动)中心等名义大建高尔夫球场。

较为悲哀的是，许多地方政府把此作为投资环境的名片，试图以高尔夫球场项目来拉动当地的房价。政府为高尔夫球场保驾护航的情况并不少见。

所以，有一组数据很值得深思。2004年时，全国有170家高尔夫球场，到去年多部委清查“整治高尔夫球场风暴”时，这一数据达到了600多家。