至于推出房产税将推高房价的担忧，不过是利益阶层的忽悠，是对房地产金融的天大误解。房产税是对付房地产投资的杀手锏，增加房产持有成本，将迫使风险厌恶型的投资者离开这一最重要的投资品市场，任何一个房地产泡沫都是投资者主导下的产物，而不是刚性需求主导的结果。投资者离开，房价自然下行。中国的房地产市场弊端在于两极分化，投资者手握数套房，刚需者无法找到合适的产品，只有持有成本增加才能逼出存量房，当市场的空置率下降时，我们再看看，房价是上涨还是下跌？

根据媒体披露的信息，此次湖南湖北的试点方案较为接近国际标准，与渝沪版本不同，个人已购的第二套存量房需要征税，评估的定价标准为市场评估价，也就是说，交易过程中的阴阳合同价格不再被认可，政府将按照每年市场评估价格进行征收。全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员开展为期6个月的房产税税基评估集训，绝不是空穴来风，地税官员培训，说明为地税，非经营性消费房产，说明征税的标的，而主攻方向则是税率与市场评估体系。提醒一下，上海等地的二手房交易税费已经按照评估价征收，波澜不惊，完成了转变。

房产税存在种种问题，却是摆脱土地财政、建立税收政府、调节财产分配收入的有力武器，我们必须在种种选择中，做出对未来最不坏的选择。房产税是其中之选。