绿城代建

在获得土地后，益友置业这家并无多少房地产开发经验的房企想要撬动一个近50万平方米的大盘颇有难度，这也为绿城的介入埋下伏笔。

据绿城集团官方网站公布的消息，海棠花园项目由绿城房产建设管理有限公司负责代建，物业形式为绿城二代高层公寓及法式排屋，签约时间为2010年1月。

2010年11月，金华市规划局发布公示消息称——申请人益友置业向本局提出申请，要求办理绿城海棠项目（一期）建设工程的规划许可证。

这一消息也被外界视为金华电业局员工集资房正式启动的标志，而此时距开发商拿地已经过去了近两年的时间。

近日，本报记者在海棠花园项目现场看到，工程施工并没有因为项目挂牌转让而暂停，楼盘北侧多幢高层公寓正在进行主体施工。然而，记者环绕工程一圈，并没有看到任何开发商以及代建商绿城的企业标志，在建筑工程领域，这样的情况非常罕见。

附近一个楼盘的售楼人员向记者表示，海棠花园确为绿城代建的金华电业局集资房。

金华当地一位国企员工告诉记者，企业集资为员工建房在当地并不少，以其所在企业为例，集资房的内部价格一般比市场价低1000~2000元/平方米，同时，整个工程建设完成后，部分房源会对外销售。

值得注意的是，目前已有人在金华当地中介挂牌出售海棠花园项目房源，挂牌价格在9000元/平方米左右。记者试图联系房东，但对方电话始终处于关机状态。一位中介人员对记者表示：“房东是去年年底来挂牌的，但这房子还没有造好。”

半路“折戟”？

种种迹象表明，该项目挂牌转让背后另有隐情。