对于调整滞后的原因，某股份制银行深圳分行个贷负责人称，主要因该行个人贷款业务重点仍为个人消费贷款和个人经营贷款。

此前已经发放贷款的存量房贷客户仍不能享受优惠利率。“目前的优惠只针对新申请首套房贷款的客户，存量客户还要等待政策变化。”深圳某股份制银行客户经理称，此前2008年10月商业性个人住房贷款利率的下限扩大为基准利率的0.7倍后，2009年初银行曾统一调整存量首套房贷款利率至7折。