业内人士表示，3月份随着房企降价促销、房源供应量加大，再加上首套房贷利率回调至基准利率，使得刚需得以释放，成交量也随之出现上升态势。

但中国指数研究院数据显示，今年一季度，20个主要城市成交量同比下降28.3%，有14个城市成交面积同比下跌。

与楼市3月回暖不同的是，土地市场却寒意未减，为一季度土地成交面积最少的月份。3月全国300个城市共成交住宅用地317宗，成交面积1425万平方米，环比减少54%，同比减少67%。

中投证券认为，开发商持续在以价换量的选择下房价已有较充分调整，压抑已久的刚需开始持续释放，改善性需求也跟随提升。随着4-5月新推盘量继续上升，月成交量也将持续上升。国泰君安表示，以价换量为开发商最优选择，2012年的整体市场将是走量不走价的复苏。

国金证券则表示，从销售和新开工的周期分析，往往销售连续好转6个月后，新开工才会得到改善，所以二三季度新开工持续下滑的趋势比较明确。