网易财经3月20日在严厉楼市调控之下，房企大幅降价应对市场措施引发了一连串的业主维权事件，继万科、保利等房企后，因深圳楼盘降幅过大，导致业主集体性维权，一度将招商地产推向市场风口浪尖。

　　招商地产相关人士接受网易财经采访表示，公司制定各项措施都有充分的法律依据，不依据合同规定，对要求原价退房或者补差价，这样问题实在难以解决。

　　深圳资深房地产律师刘子孺认为，如果就房价下跌维权本身是不可能得到法律的认可的，若是要补差价或者退房的话，小房企可能会出现，但大的房企肯定不会，因为怕牵一发动全身。

　　降幅超25%

　　在限购、限价以及限贷等多重楼市政策下，今年以来万科、招商、保利以及恒大等多个大型房企推出大范围的降价措施，部分地方楼盘价格下跌幅度超30%。招商地产更在今年2月中旬拉开了全国14个城市优惠促销活动，被行业解读为全国性的降价。

　　在这场大规模的产品优惠促销中，位于深圳的招商地产雍景湾项目也加入其中，从当初2011年6月开盘高达3.5万元/平方米价格，大幅跳水，如今部分尾货价格更是下跌至2.5万元/平方米，降价幅度高达25%，导致部分业主集体性的维权。

　　本月17日，不少业主聚集在招商地产公司附近，指出其雍景湾项目违背期房预售合同房屋价格约定以及虚假宣传承诺精装房等问题，要求招商地产给予合理的价格赔偿。尽管这一诉求从今年3月初就已逐渐升级，至今也未得到妥善解决。

　　招商地产今日再度向网易财经表示，雍景湾项目价格是在深圳市规划和国土资源委员会南山管理局限价政策指导下，严格按照政府一房一价要求，根据不同朝向、不同景观、不同户型和不同楼层等因素，制定的价格表且在销售现场及开盘现场予以公示，完全合法合规、公开透明。

　　该人士称，项目一季度针对部分房源进行特价促销，不同房源价格调整幅度不一，相应的价格方案已按相关程序办理备案并在现场予以公示。项目根据政府调控要求和市场变化所做出的价格调整，完全属于正常合理的市场营销行为。

　　广州地产专家谢逸枫认为，由于调控没有大面积放松迹象，开发商资金吃紧，库存增加，房价还会继续下行，此类维权事件从去年10月开始大量出现，未来还会更多。