导语：国家统计局4月18日公布数据显示，70个大中城市中，3月房价相比较2月环比下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个，而70城平均房价15个月来同比首降，其中福州新建商品住宅价格指数环比下降0.2个百分点。在金融方面，中国人民银行有关方面负责人表示，央行下一步将适时加大逆回购操作力度、下调存款准备金率等方式，此次央行再放宽松信号，差别存准率将成央行货币政策的常用手段之一。另外，住房和城乡建设部数据显示，今年开工的保障性安居工程有望达1700万套，在建量将创纪录。福建省发改委19日通报全省一季度经济运行情况，一季度全省生产总值达3312.86亿元，同比增长10.9%。在福州，福州城区将掀拆违风暴，其中三环路沿线为整治重点。

　　一、上周楼市成交总体情况

　　清明过后，福州银四楼市两天六盘齐开，近两千套新房源入市，经历清明的小幅冷清后，上周末2天的成交量过千。但据国家统计局发布的数据显示，福州二手房成交价持续下探，环比下滑0.4%，这是福州二手房房价连续第13个月出现下滑。数据显示，上周福州楼市成交量为341套，成交面积33955.33平方米，此外，此外，上周新增房源呈现下降趋势，新增房源面积为148541.75平方米，新增套数为1182套。

　　(1)、上周成交面积为33955.33平方米，环比下降0.2%

　　上周福州住宅成交面积出现略微下降趋势，签约量为341套，日均签约量为48.71套，较前一周增加34套，环比上升11.07%。成交面积为33955.33平方米，较前一周减少67平方米，环比下降0.2%。

　　(2)、上周新增房源面积148541.75平方米环比下降24.27%

　　上周新增套数为1182套，较前一周减少391套；新增面积为148541.75平方米，较前一周减少了47614.3平方米。上周新增房源面积与前一周相比，呈现下降趋势，楼市供需差距逐步缩小。

　　(3)、上周福州楼市供过于求

　　上周福州楼市新增面积为148541.75平方米，而成交面积为33955.33平方米，差了185414.33平方米，新增套数为1182套数，成交套数为341套，相差了831套，因此，上周福州楼市呈现供过于求关系。