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上周福州住宅成交341套 环比上升11.07%(4.16-4.22)
www.fjsen.com 2012-04-23 09:54   来源:东南网    我来说两句

  导语:国家统计局4月18日公布数据显示,70个大中城市中,3月房价相比较2月环比下降的城市有46个,持平的城市有16个,上涨的城市有8个,而70城平均房价15个月来同比首降,其中福州新建商品住宅价格指数环比下降0.2个百分点。在金融方面,中国人民银行有关方面负责人表示,央行下一步将适时加大逆回购操作力度、下调存款准备金率等方式,此次央行再放宽松信号,差别存准率将成央行货币政策的常用手段之一。另外,住房和城乡建设部数据显示,今年开工的保障性安居工程有望达1700万套,在建量将创纪录。福建省发改委19日通报全省一季度经济运行情况,一季度全省生产总值达3312.86亿元,同比增长10.9%。在福州,福州城区将掀拆违风暴,其中三环路沿线为整治重点。

  一、上周楼市成交总体情况

  清明过后,福州银四楼市两天六盘齐开,近两千套新房源入市,经历清明的小幅冷清后,上周末2天的成交量过千。但据国家统计局发布的数据显示,福州二手房成交价持续下探,环比下滑0.4%,这是福州二手房房价连续第13个月出现下滑。数据显示,上周福州楼市成交量为341套,成交面积33955.33平方米,此外,此外,上周新增房源呈现下降趋势,新增房源面积为148541.75平方米,新增套数为1182套。

  (1)、上周成交面积为33955.33平方米,环比下降0.2%

  上周福州住宅成交面积出现略微下降趋势,签约量为341套,日均签约量为48.71套,较前一周增加34套,环比上升11.07%。成交面积为33955.33平方米,较前一周减少67平方米,环比下降0.2%。

  (2)、上周新增房源面积148541.75平方米环比下降24.27%

  上周新增套数为1182套,较前一周减少391套;新增面积为148541.75平方米,较前一周减少了47614.3平方米。上周新增房源面积与前一周相比,呈现下降趋势,楼市供需差距逐步缩小。

  (3)、上周福州楼市供过于求

  上周福州楼市新增面积为148541.75平方米,而成交面积为33955.33平方米,差了185414.33平方米,新增套数为1182套数,成交套数为341套,相差了831套,因此,上周福州楼市呈现供过于求关系。

责任编辑:黄惇亮
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