“480套房源，不到半日全部售罄”“400套房源已售9成”，开发商渲染旺销现象，刺激购房者恐慌入市

　　N本报记者杨永敏

　　关注理由“480套房源，不到半日全部售罄”、“400套房源已售9成”……“日罄盘”最近又现榕城。楼市调控两年多，受“限购限贷”影响，福州楼市成交量在低位徘徊，但是近日，福州楼市貌似再度“红火”，各种旺销的消息不绝于耳。

　　楼市是真火还是虚火？在楼市调控并未放松、房价同比仍旧上涨的情况下，福州楼市的热卖盛况有几分可信度？

　　楼市又现旺销盛况是否开发商人为制造

　　“480套房源，不到半日全部售罄”、“400套房源已售9成”、“推出196套已卖8成”，等等，上个周末，福州六盘齐开，各大楼盘都传出了热卖的消息。

　　需求被压抑了一年多的福州楼市，在3月份市场需求有所释放，一手房签约备案量环比翻番，而二手房的成交量也明显上涨。为了抓住这一波行情，福州不少开发商接连开盘，一手房的可售住宅房源量上涨至2万套的高位。而从近日各大楼盘传出的信息，福州一些楼盘热卖，那么，楼市真的又火起来了吗？

　　在福州的二手房市场，“房东价格略有上调，成交量似乎又有所回调”，一位二手房中介的老总告诉记者。在福州一手房市场，虽然很多楼盘开盘价远低于开发商当初的预期，但是第一季度的一手房签约均价显示，福州房价同比仍有所上涨。不少读者反映近期福州的一些楼盘收回优惠，价格暗涨，福州一手房的销售量不受价格微调的影响吗？

　　交订金时称房价九千元开盘时却涨了四千元

　　福州的林先生在半个多月以前，购买了上周末开盘的一个楼盘的“白金卡”。“买卡的时候，销售人员说每天都有优惠，早买更合算，关键是他说销售均价在9000元/平方米”，林先生觉得价格相对合理，也有不少优惠，买卡也没怎么犹豫，“我是首次购房，买着自住的”。