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房产信托玩“借新还旧”障眼法 提前清盘藏猫腻
www.fjsen.com 2012-04-23 09:38   来源:华夏时报    我来说两句

  事实上,四川信托今年已经发行过数款类似的产品,比如1月11日发行的"自贡市荣新建筑工程有限公司流动资金贷款集合资金信托计划",3月7日发行的"广东正升建筑有限公司流动资金贷款集合资金信托计划"都是这种性质的产品。

  除了上述几种房地产信托产品以外,今年新发行的房地产信托产品,还出现了资金投向含糊不清或是范围很大的信托产品,其中最为典型的就是湖南信托发行的"湘财盛"系列信托计划。"湘财盛"系列信托计划的资金投向为"以包括但不限于贷款、股权、有限合伙(LP)出资、权益投资、金融产品投资(包括信托计划受益权投资)等方式进行单一或组合投资,运用于保障性安居工程、商业不动产等领域,信托存续期间闲置的信托资金可以用于存放商业银行、投资于银行间债券市场、货币市场基金、信托计划以及受托人认为低风险的其他金融产品",此类信托产品由于投向不确定,投资者很难用类似产品与其进行比较,同时也很难评估其产品的风险。

  建银信托在2010年也曾发行过类似的产品,这款名为"建信海南国际旅游岛投资1号集合信托计划"的产品,其资金投向为"海南省内的旅游地产及相关配套开发项目司马坡项目及后续投资项目,闲置资金可由受托人决定用于银行存款和债券、货币型基金和央行票据等低风险高流动性金融产品投资".这款2010年8月17日成立的产品,在今年3月27日宣布提前清盘,根据建银信托方面的说法,清盘原因是"投资顺利提前收回"。

责任编辑:黄惇亮
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