针对近期房地产市场的走势，上海易居房地产研究院有关专家认为，春季是楼市传统销售旺季，加上今年首套房贷款等部分政策有所松动，预计成交持续回升的态势会延续至二季度。不过同时有专家表示，保证房地产市场的长远健康发展是政策调控的核心，预计今年全年仍将继续实施房地产市场的宏观调控政策。待住房体系和制度建设渐趋完备后，有关政策将逐步加以调整。在市场下行压力下，汰弱留强情况将会加剧。

　　李明表示，房地产调控政策实际上是有保有压，房地产企业要更积极寻找现有资源与市场交集的部分，把重点放在国家鼓励同时又有市场机会的地方去。“在房地产市场走强时，企业要学会做加法，而在市场不好时，要会做减法。”李明说，做减法包括企业组织结构和产品定位两个方面。据悉，远洋地产年初在企业组织结构方面进行了减法调整，撤销了北京、东北等区域事业部，将原来“总部－事业部－城市公司”的三级管理改为“总部－城市公司”的两级管理模式。同时期望通过近两年内部推行的信息化IT系统，实现提高效率和组织机构的优化。

　　“做减法的另一个方面就是减少无效开发周期和降低产品定位，但做减法不表明降质量”。李明解释说，过去地价、建筑材料都在不断走高，企业大多不断升级产品以适应房价上涨。而现在面对价格回调，企业必须要有明确的产品定位。“降低产品定位是指降低新产品定位，不等于降低质量。恰恰保证质量、保证开发周期是降低房价最直接的方法。在减少非核心业务及降低各类风险的同时，保持产品质量是做减法成功的关键。”李明说。