业绩报告同时显示，2011年12月，长江实业与和记黄埔集团联手获得一家内地房地产公司的50%股权权益，用来发展位于深圳市福田区的两块商业用地，总面积约1.4万平方米，总楼面面积约4.5万平方米。

　　和记黄埔2011年度业绩报告显示，2011年，集团出售约600万平方尺已完成物业的应占权益，同时增持约600万平方尺的应占土地储备权益。目前，和记黄埔地产及酒店部门土地储备已达到9900万平方尺。

　　虽然手握1000万平方米的土地，但腰缠万贯的和记黄埔也面临着一定的风险。和记黄埔位于东莞厚街的海逸豪庭项目，因囤地达95个月，于2007年被征收7915万元的土地闲置费。和记黄埔于2004年8月31日，拿下的北京朝阳区姚家园2H1、2H2地块，又登上2010年国土部公布的1457宗闲置土地“黑名单”。

　　在2010年底，和记黄埔以21436元/平方米的楼面价、总价16.2亿元拿下上海赵巷17号“地王”，但到了2011年底拍卖的上海赵巷16号地块，却以14.087亿元的底价成交，折合楼面价仅为9559元/平方米，当初和记黄埔高价拿下的土地价格已缩水过半。

　　4月7日，和记黄埔位于广州番禺的高档楼盘“珊瑚湾畔”，又被网友曝出将以低于1万元/平方米的价格销售珊瑚天峰项目。然而，据乐居报道，现场销售人员透露，珊瑚天峰特价单位在1.1万元/平方米左右，并非销售单价跌破1万元。

　　虽然和记黄埔地产（广州番禺）有限公司工作人员在接受时代周报记者采访时称：“该项目现在处于封盘状态，尚未开卖。”但阳光家缘网站数据却显示，截至4月9日17时为止，该项目已累计销售32套，网签均价为15889元/平方米，与原来1.7万-2.4万元/平方米的单价相比，实际跌幅在5000元/平方米左右。

　　并非囤地模式终结

　　数据显示，2011年，中国商品房销售面积达到109946万平方米，同比增长4.9%；商品房销售额为59119亿元，同比增长12.1%，增速比上年回落6.8个百分点。