至于是否对存量房进行征收？肖肖认为，深圳房地产市场化程度较高，房屋权属关系相对不是很复杂，二手房市场也相对成熟，在深圳开展存量房屋征税试点的概率较高。

　　深圳豪宅降价明显

　　吴志辉认为，豪宅税是开征房产税的先兆。现阶段，对于大户型、改善性居住的业主来说，还是要做好征收豪宅税的一个心理准备。

　　房产税频吹风和政策调控的叠加效应，深圳豪宅市场已受影响。本报记者调查发现，3月深圳豪宅市场掀起降价风波。在豪宅密集区的深圳华侨城片区普遍降价幅度超过每平米5000元，最多的降价将近万元。

　　继南山豪宅招商雍景湾在2月份每平方米最高下调近万元后，3月中旬，深圳大户型豪宅水榭山别墅悄悄推出特价房，降幅20%左右。随后华侨城片区的首地容御，从开盘时的最高价每平方米4.2万元，降至现在的每平方米2.7万元，降幅约35%。

　　深圳以开发豪宅为主的上市公司华侨城压力已显。3月19日，华侨城召开2011年度业绩投资者见面会表示，预计今年可售面积153万平米，为历史最高。按目前市场价格估值，今年可售面积总共约450亿元。其中，深圳地区约36万平米，约200亿元。华侨城有关人士承认，公司产品偏高端，今年去化压力更大。

　　玉家雄指出，从中长期来看，如果一旦征收房产税，投资型或投机型的购房需求会受到压制，会出现价格和交易量的下降。