尚唐国际的开发商同购房者签订的是一纸名为《借款协议》的合同。协议显示，购房者向借款人“靳XX”提供借款，由唐山大恒房地产开发有限公司提供担保，以项目商品房抵偿借款，协议上也没有标明交房日期。这意味着，这个共四期、总规模超过3000套的大型住宅项目，开发商并没有投入太多的资金。

　　如果房价继续保持上扬的趋势，开发商大恒地产的资金链或许可以维持，但随着房地产调控的持续，唐山的住房成交量开始明显下降，开发商的融资渠道越来越少。一位购房者猜测，尚唐国际本是许鄄子村的旧改项目，不能取得预售许可的原因有可能是部分土地的性质为耕地。

　　中国证券报记者未能联系到尚唐国际的开发商大恒地产。大恒地产在开盘时对外宣称隶属于北京一家“实力雄厚”的开发商盛世企业集团。截至记者发稿时，在“盛世企业集团”的网页中，还能找到公司“权辖”唐山大恒房地产开发有限公司的资料。中国证券报记者致电盛世企业集团，一位工作人员表示，公司和大恒地产已经没有关系。

　　深圳盛唐律师事务所黄辉律师表示，尚唐国际开发商与购房者签订的《借款协议》中并没有指明抵押物，同时存在不平等条款，但是这一民间借贷行为本身并无明显违法之处，民事诉讼是主要的法律解决途径，并且维权存在一定难度。

　　监管乏力楼盘停工隐情重重

　　尚唐国际项目停工并非个案，目前唐山多个在建项目处于停工或缓建状态。这些开盘即被抢购的楼盘，工地上已是冷冷清清，多为类似尚唐国际这样的“图纸房”。停建现象不仅出现在河北唐山，在调控的重压之下，二三线城市资金链发生断裂的中小开发商不在少数。

　　据媒体报道，在湖南长沙，近期就有湘江700、枫树园二期等多个项目出现停工、开发商跑路等状况；在江苏常州，近期也有楼盘在工地门口高悬起“工程已经停工”的标志，建筑商承认停工是因为开发商出现资金缺口。而在广东惠州大亚湾，据中国证券报记者了解，这个被深圳投资需求支撑起来的“空城”，也出现了在建楼盘大面积停工现象。当地人反映，因为楼盘停工，目前在大亚湾的建筑工人明显减少。