“与个人信贷不同，对房地产开发贷款，我们严格控制规模，并且实行严格的准入制度。从目前来看，前两月的增长基本保持平稳。”一家国有银行房地产信贷部相关人士表示。

　　事实上，从资产结构等方面，银行仍然有放贷给地产企业的理由，但各大行对地产贷款的配置都在降低。而五大国有银行“开发贷”审批非常紧，几乎已经暂停放贷。即便是稍微开放的保障房项目，如政府无回购计划也不会积极参与。

　　银行界人士表示，除了宏观政策采取限制的措施之外，从银行的房贷风险来判断，目前房地产企业的资金链普遍比较紧张，部分中小房企已经出现资金链断裂的迹象，因此银行对这一行业的风险密切关注，严格控制贷款比例，对客户资格按照监管要求严格把关。

　　根据目前多家银行公布的年报，商业银行在去年严控房地产开发贷款，房地产开发贷款增长放缓。以建行为例，截至2011年年末，建行房地产开发类贷款余额为4191.60亿元，增幅仅0.16%；较上年增加6.50亿元，新增额为近5年最低。

　　业内人士预计，银行的谨慎加剧了地产业的困难，未来中小型地产企业的处境将愈加艰难，大型房企则凭借较为雄厚的资金实力和较多元的融资渠道，仍可保证生存。