关于房产税的议论从来都没有消停过，限购政策出台之后，房产税被业界看作是限购退出的后备机制。随着调控的不断深入，房产税改革全面推开已势在必行。

　　在刚刚结束的两会上，温家宝总理提出，今年要“加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度。”而财政部部长谢旭人也表示：“进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。”

　　在更早些时候，国家税务总局财产行为税司司长陈杰在全国部分省市财产行为税工作座谈会上透露，今年四项税收政策改革，其中一项就是在湖北、湖南两省开展的新型房产税试点改革。

　　而近日有媒体报道，湖北、湖南已在紧锣密鼓地进行房产税试点改革。据称，湖北鄂州正在进行整合房产税和城镇土地税的准备工作。同时，湖南的湘潭也在进行着类似的试点工作。

　　“中央经济工作会议、两会政府工作报告、财政部工作计划、发改委工作计划，皆明确无误的传递同一信号：今年房产税试点城市将增加！唯一的悬念是：会否参考重庆经验，向部分存量高端住宅开刀？”上海某研究院副院长杨红旭表示。

　　而广州房地产中介协会在本周发布的一份分析报告中也建议积极研究开征房产税、物业税工作。

　　影响主要在心理层面

　　不过，对于房产税对楼市的影响，业界的看法并不一致。

　　地产界大炮任志强表示，开发商在通过招拍挂拿地时，就已经交了土地出让金，相当于“地租”，如果业主再交房产税的话，就相当于政府收取了两次地租。而房产税对房价的影响方面，“从美国来看，出台地税前后，房价指数翻了2.8倍，所以说房产税能控制房价是一种愚蠢的说法。”

　　“开征房产税的影响主要是心理层面和预期层面，虽然上海、重庆的征收范围有限，但在心理上产生了潜移默化的作用，在一定程度上抑制了投机性购房需求。房产税是一项长效机制，不能将之看成楼市调控的一个短期手段。”中国房地产学会副会长陈国强在微博上表示。