房地产开发模式面临转折点

　　2011年对于房企来说可谓是“冷暖自知”，在政策重压之下，很多企业出现资金链危机。“2012年，我认为房地产开发模式到了转折点，”潘石屹分析说，之前，土地价格飙涨，开发商一窝蜂地圈钱﹑融资来拍地，“地王”屡被刷新，过去10年间，大部分房地产开发商都把注意力放在了钱和地两方面，而今年这种情况将发生变化。

　　以SOHO中国上海外滩8-1地块为例，潘石屹说，这个地块被誉为“皇冠上的明珠”，但其地价在2011年并未上涨，反而回归2009年的水平。“地价不涨，这就是一个信号，提示房企要回到其根本点——做产品。我们在想，SOHO中国能不能成为房产界的‘苹果公司’。”

　　厉无畏：假如房产税设计好限购令便可取消

　　来源：每日经济新闻

　　“从中国经济发展潜力来说，中国再有10多年的高速增长，是没有大问题的。”3月9日下午，全国政协副主席厉无畏在北京国际饭店召开的新闻发布会上，如是描述中国经济的发展。

　　从文化创意产业到中国经济改革，厉无畏在将近一个半小时的发布会中，详尽地回答了记者们的问题。对于今年“两会”期间关于房产税的改革和中小企业融资难等话题，厉无畏表示，如果房产税设计好，可以取消目前的楼市限购令；中小企业融资需要建立与之对应的金融机构，这就需要引导民间资本进入，破除金融垄断。

　　通过房产税调节楼市更妥当

　　随着上海、重庆两地的房产税推行，取消限购令的呼声不断响起。不过从目前来看，房产税的税收设计仍未得到完善，这也对其在全国的推行产生了影响。

　　“什么时间推向全国，我不太好说，现在中央正在设计这个税制。重庆和上海的试点实际上已经取得了一些效果。”厉无畏在回答《每日经济新闻》记者提问时表示。