试点扩大动因存在

　　“听说房产税试点范围要扩大了？”家住长沙市的熊先生向记者打听。熊先生跟记者很熟，常年经商的他在长沙购置了4套房产。因此房产税试点范围扩大的消息让他颇受触动。在他看来，如果长沙也被纳入试点范围，自己肯定会被列入纳税范围。

　　房产税试点范围的扩大，已经引起了社会广泛关注。比如像熊先生一样，有不少已经拥有数套房产的业主，肯定会关心自己持有成本的增加程度，并考虑是否继续持有房产。还有更大一部分人则希望通过房产税的试点范围扩大，加大对楼市的调控力度。

　　而从更深层次来说，在全国范围内推广房产税试点是必然的。有学者指出，我们的税制结构不够完善，分税制导致地方财力偏少，这与三级政府均需财力保障的现实产生不小的矛盾。正是因为如此，才导致地方政府严重依赖土地财政问题。从这一点来说，实施房产税之后，对缓解地方政府财政税源不平衡的现状有着不小的作用。

　　复旦大学地产运营研究所所长蔡为民(博客,微博)表示，开征房产税目的是解决地方收入不足，为其建立长期稳定税源。当然，房产税征收全面铺开，也并非一朝一夕可以完成。就目前而言，尚面临税率的制定、征收对象的确定等实质性的问题，以及到底按照怎样的标准来征收，按照房产价值还是面积？还需进行测算和调研。

　　另据了解，住房信息系统的建设正在紧锣密鼓地进行过程中。该系统对房产税的试点推进，以及随后的房产税全面开征，都有着极大的促进作用。按照国务院和住建部的要求，40个重点城市个人住房信息系统在今年6月30日前要实现与住建部联网。

　　房产税试点扩大猜想

　　房产税试点扩大已成必然趋势。但在具体试点城市尚未公布之前，引发了市场猜想，比如哪些城市会被纳入下一批市场范围；其税率跟已经试点一年有余的上海、广州相比，又有何区别；何时会公布下一批试点名单……这些都受到了社会普遍关注。