不少专家也认为，限购令作为一种临时举措，难以长年累月地推行，房产税一方面可以使调控常态化，另外长远来看也可以起到替代土地财政的作用。

　　不过，或许是为了试点更加顺利，不论是上海还是重庆，其征税的数额和征收面等都比较小，其对房地产市场所起的作用仍较为有限。不少专家都对记者表示，目前试点城市楼市的下调是由限购、限贷等多种因素叠加做形成的，很难明晰房产税究竟起到了多大作用。

　　而且，房产税要全面推广也面临着一定的障碍。全国政协委员、中国财政部财政科学研究所所长贾康日前对媒体表示，推行房产税的最大障碍在于既得利益者的阻挠。此外，征收房产税不能加重普通百姓的负担，而是有助于遏制投机需求，因而房产税征收标准和细则仍需完善。而个人信息未联网、不透明等问题亦有待解决。

　　事实上，房产税作为一种完善地方税制的举措，目前最重要的是先建立制度框架，在此基础上通过不断完善才可以发挥出其调控楼市的作用。

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　　房价问题如今牵动着老百姓和开发商最敏感的神经，房产税也成为继“国十条”、“京十二条”等楼市调控政策之后中国楼市的另一个关键词。但是，如果将房产税普遍推行的话，则必须符合税收法律制度的基本原则。

　　房价问题虽热，但房产税开征仍需法律层面的“冷”思考。

　　欧美国家房产税占地税大头儿

　　著名房地产专业律师、北京市兰台律师事务所姚晓敏律师认为，房产税是世界各国普遍开征的一个税种。作为国家以税收方式进行二次分配的手段之一，它的价值主要在于调节社会利益关系、增加财政收入。

　　在欧美等发达国家，房产税在国家税收中所占比重普遍超过50%。房产税是许多国家地方财政的主要来源，占地方财政收入的70%左右。