“对于房价看低的比例虽然没有明显增加，但是房价看涨的比例却正在持续减少。”冯联联认为，2011年三季度看涨比例达到高峰的37.9%，随后持续降低至当前的约17.7%。两个季度累计回落约20个百分点。因此，从目前来看，市场整体情绪已经从2011年的整体悲观，转变为了当前的“保守中趋于乐观”，这无疑将更有利于房价进一步向合理化方向回归。

　　三是短期置业计划比例历史最低，市场回暖恐难持续。《报告》中显示，2012年一季度，未来3个月内有购房计划的居民比例仅约14.1%。是2009年以来同期最低值。与2011年同期相比下降了1.3个百分点。冯联联认为，由于购房意愿走在市场成交之前，因此通常来讲消费者置业计划在一年中会逐渐降低，2012年一季度就处于历史低点，可见当前居民普遍购房意愿依然较低，观望的情绪依然很浓厚。冯联联判断，当前全国市场成交量呈现的持续回升态势，恐难持续。