央行日前发布《2012年第一季度储户问卷调查报告》显示，2012年一季度我国居民未来3月内有买房计划的购房者比例仅约14.1%。专业人士表示，当前市场成交量回升，主要原因是刚性需求购房者长期抑制后的小规模释放，但此番情景或难以持续。市场已经从2011年的整体悲观，转变为了当前的保守中趋于乐观，这有利于房价的合理回归。

　　央行日前发布《2012年第一季度储户问卷调查报告》，《报告》数据显示，2012年一季度我国居民未来3月内有买房计划的购房者比例仅约14.1%，为1999年以来同期最低值。专业人士表示，当前市场成交量回升，主要原因是刚性需求购房者长期抑制后的小规模释放，但此番情景或难以持续。

　　《报告》整体发布的数据显示以下3个特点：一是房地产投资意愿比例仅约15.1%，排名继续跌落至第三。2012年一季度居民房地产投资意愿仅约15.1%，环比及同比分别回落1.4和个10个百分点。在不同收入水平中，月收入5万以上居民投资房地产的意愿最低，仅约为13.7%。北京、上海居民投资房地产意愿甚至低于2009年的最低值，仅为9.4%。

　　“2011年三季度时，我国居民房地产投资意愿排名第一(房产、基金、债券、股票、实业)，但是从2011年第四季度跌落至第二之后，在2012年第一季度继续降低至第三，这主要预示着当前调控效果已经触动了投资者对于后市预期的乐观神经。”链家地产分析师冯联联分析表示，长期来看，投资者认为“投资房地产不值得”比房价下降本身更能促进市场的良性发展。另外，投资意愿的不断降低，在一定程度上也在进一步削弱房地产的投资属性。冯联联判断，二季度此比例极有可能会继续走低。

　　二是降价态度保守中趋于乐观，看降比例为19.7%。据链家地产市场研究部统计，本次央行公布的储户调查数据中，对于2012下半年房价走势看降的比例大约为19.7%，基本与2011年一季度的20%持平，略低于2011年四季度的21%。