成熟市中心区域租金稳健

　　“传统市中心的宜居区域，如五四路温泉片区、五一广场片区等，租赁价格稳中微涨。”郑心科告诉记者，传统市中心的租赁价格稳健，除单身公寓外，两室一厅、三室一厅房源平均单间月租金从数百元到千余元不等。

　　“市中心区域的优势在于产品丰富。”业内人士指出：市中心的房屋竣工时间，从上个世纪八九十年代，到近几年都有，时间差距20年，租金价格自然差距甚大。大量老房子的存在不仅拉低了区域租金价格，也为大多数就业人群提供了比较物美价廉的房源。从数据上看，五一广场附近的两室一厅，在中介成交的房租最低为1500元/月。而不在中介成交的房租则可能更低。五四路温泉一带的两室一厅房源，最便宜的月租金也在1800元/月。“平均每间房屋的月租在六七百到千余元的区间，这个价格，在市中心工作的大多数白领均可接受。”

　　“论价值，市中心的房源丝毫不逊色于金山、东江滨。”郑心科表示，市中心租金涨幅低，得益于一个“稳”字，“房价每年缓缓上升，房东和房客都能接受。此外，房东和房客的人群也相对稳定，流动性较小。”他表示。